Yılın ilk yarısında yaklaşık 15 bin markalı konutu satışa çıkaran inÅŸaat ÅŸirketleri yeni evleri satışa sunmak için eylül ayını bekliyor. Yaz tatilinin sona ermesi ile ev satışlarının artacağını öngören ÅŸirketler eylül ve ekim aylarında 10 bin, yılın ikinci yarısının toplamında ise 20 bin evi satışa çıkaracak. Konut satışlarının AÄŸustos 2014'ten bu yana artış gösterdiÄŸine dikkat çeken inÅŸaat sektörü temsilcileri eylül, ekim ve kasım 2015 tarihlerinin de hareketli geçeceÄŸini öngörüyor.

HEDEF 1 MÄ°LYON 300 BÄ°N

Geçen yıl ülke genelinde 1 milyon 165 kiÅŸi ev sahibi olurken yılın ilk 4 ayında 416 bin 535 ev satıldı. Seçim öncesi satışların düÅŸmesi beklenirken artış yaÅŸanması, konuta olan talebin canlılığını ortaya koydu. Ä°lk 4 aylık tabloyu gören sektör temsilcileri, bu yıl 1 milyon 300'den fazla evin satılmasını ve yeni bir rekorun daha kırılmasını bekliyor. 2015 Genel Seçimleri sonuçlarını deÄŸerlendiren inÅŸaat sektörü temsilcileri, konut alıcının geçici olarak 'bekle-gör' dönemine girebileceÄŸini ancak talebin eylül sonrası hareketleneceÄŸini ifade ediyor.

ALICI NE Ä°STÄ°YOR?

Konuta olan talep canlılığını korusa da asıl ev ihtiyacı olan dar ve orta gelirli için ev üretilememe sorunu devam ediyor. Ä°stanbul'da yeni satışa çıkan konut projelerinde metrekaresi 3 bin 500 liradan ucuz bir ev bulmak oldukça zor. Üretim orta üstü ve lüks gelir grubunda yoÄŸunlaşırken, alt ve orta gelirli vatandaÅŸ uygun ve fiyat ve uygun ödeme planlı ev için bekliyor. Özel sektör Ä°stanbul'daki arsa fiyatları nedeniyle ev fiyatlarının arttığını, artık yüzde 50'den daha az oranla arsa anlaÅŸması yapamadıklarını belirtiyor. Ä°nÅŸaat ÅŸirketleri yöneticileri kamunun devreye girmemesi durumunda Ä°stanbul için alt gelirli yapılmasının imkansız olduÄŸuna dikkat çekiyor. Eylül sonrasında da satışa çıkacak projelerin metrekare satış fiyatının 3 bin 500- 7 bin TL aralığında olması bekleniyor.

EMLAK KONUT Ä°HALE HAZIRLIÄžINDA

TOKÄ° iÅŸtiraki Emlak Konut GYO'da yılın 2. yarısında en az 6 ihale daha yapmaya hazırlanıyor. Temmuz ayında Denizli, Ankara ve NevÅŸehir illerinde ihaleler yapacaklarını belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Yılın ilk 5 ayında 17 milyar lira deÄŸerinde ihale yaptık ve bunda Emlak Konut'un payı yaklaşık 6.5 milyar lira oldu. Ä°stanbul'da da yıl sonuna kadar en az 3 ihale daha planlıyoruz" dedi. Dar gelirlinin ev sorununu deÄŸerlendiren Kurum, sadece inÅŸaat maliyetinin arsa bedeli hariç metrekare başına bin 500 lira olduÄŸunu söyledi. Kurum, "Arsa bedeli olmasa da metrekare fiyatı bin 500 lira olan evi dar gelirli alamaz. Bizim bu kesime özel finansman modeli geliÅŸtirmemiz var. Biz son projemizde 240 ay vade ve teslime kadar ödeme yok dedik. Bu model yaygınlaÅŸmalı" dedi.