Aynı Evi Birden Fazla Kişiye Satan Müteahhite Ceza
Vatandaşların ev alım satımında karşılaştığı sorunlar çözüme kavuşturuluyor. İmar Kanunu’nda yapılacak değişiklik ile usulsüz satış yapan yapı müteahhitlerine ağır yaptırımlar getirilecek.
Zaman'dan Ercan Baysal'ın haberine göre Müteahhitlere bir yıla kadar yetki belgesinin iptalinin yanı sıra idari para cezası verilmesinin de önü açılıyor. Meclis gündemine gelecek kanun değişikliği ile daireyi satan müteahhit ve daireyi alan mülk sahibi ruhsat eki onaylı mimari projeyi karşılıklı imzalayacak. Uygulama sayesinde müteahhit ne sattığını, vatandaş ise ne aldığını bilecek. İmza sonrasında ise herhangi bir değişiklik yapılması da engellenmiş olacak. Taslağın yasalaşmasının ardından bina projelerinde dairelerin kapı numarası bile değişmeyecek. Aynı dairenin birden fazla kişiye satılmasının da önüne geçilecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı ve önümüzdeki günlerde TBMM gündemine gelecek olan ve bu yıl içerisinde yasalaşması beklenen yeni İmar Kanunu ile konut satışlarında alıcı ve müteahhit arasındaki ilişkinin disiplin altına alınması amaçlanıyor. Mevcut kanunda tanımı yapılmayan net alan, brüt alan, toplam net alan, eklenti alan ve taban alanın tanımları belli olacak. Müteahhitler projelerinde net alanı ve brüt alanı açıkça belirtmek zorunda. İmar Kanunu’nda değişiklik öngören düzenleme aynı bağımsız bölümü birden fazla kişiye satan, parsel maliki ile yaptığı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesindeki hükümlere aykırı olarak yetkisinin olmadığı bağımsız bölümleri parsel sahibinin izni olmaksızın satan ve teknik özelliklerini değiştiren müteahhitlere de yaptırım getiriyor. Buna göre konumu, niteliği ve eklentisi, brüt net alanı ile yapının ortak alanları bakımından ruhsat eki mimari projesi ile uyuşmayan maket, broşür, katalog veya belge hazırlayan, bunları elektronik ortamda duyuran veya bunlar üzerinde satış vaadi sözleşme hazırlayan, imzalayan veya satış yapan, yapı müteahhidine, yapı sahibine veya yatırımcıya çeşitli yüzdelerde idari para cezası verilebilecek.
tarafından hazırlanıp, yayınlanmaktadır.