Karşılıklı güvene dayalı kiralamalar artık neredeyse tarih oluyor. Ev ya da iş yeri kiralayanlar sonradan hukuki bir sorunla karşılaşmamak için sözleşme imzalıyor. Ancak sözleşme imzalamak da sorun yaşanmayacağı anlamına gelmiyor. Sözleşmelerde açıkça belirtilmeyen konular zaman zaman taraflar arasında anlaşmazlığa yol açabilir.
İşte kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar;
* Mal sahibi olarak imzalayacak kişinin gayrimenkulün gerçek sahibi mi ya da irtifa hakkı sahibi olup olmadığına dikkat edilmeli.
* Gayrimenkulün tapu kontrolü yapıldıktan sonra dikkat edilecek noktaların başında eski döneme ait borçlar geliyor.
* Geçmiş döneme ait borçlardan kiracının sorumlu tutulamayacağının sözleşmede açık şekilde yer alması gerekir.
* Gayrimenkulün açık adresi olarak yazılan adresin doğru olup olmadığını mutlaka teyit edilmelidir.
Temmuz ayında yürürlüğe girecek Borçlar Kanunu da kira sözleşmelerinde pek çok değişiklik getiriyor. Ev-işyeri sahibi kiracı arasındaki ilişkilerde yeni bir döneme giriliyor.
1 Temmuz'da yürürlüğe girecek yeni yasa uyarınca kontratlara da bazı ek maddeler geliyor;
* Kira kontratlarının süresi 10 yılı aşamayacak.
* Benzer şekilde kiracıdan alınan depozito tutarı maksimum 3 aylık olabilecek.
* Dövizle yapılan kiralama işlemlerinde kira kontratına artış maddesi eklenemeyecek.
tarafından hazırlanıp, yayınlanmaktadır.